用于主营业务

　　普瑞眼科1.12亿购置房产

　　是连锁扩张，还是有新的计划？今年新上市的普瑞眼科又有新动作啦！

　　11月14日，普瑞眼科发布了一份房产购置公告，公告称，公司拟购买哈尔滨八达置业有限公司持有的位于哈尔滨市南岗区西大直街90号房产，交易总金额为人民币11,200万元，房产建筑面积为 14,126.69平方米。

　　而公司购买房产的主要目的，公告中也明确是“用于公司主营业务”。

　　作为一家成立于 2006年3月，集门诊、临床、医疗和医疗技术开发为一体的专业连锁眼科医疗集团，普瑞眼科目前已在在全国20个城市，通过“自建直营”的经营模式，开设了 23家眼科医院与3家眼科门诊，其绝大部分收入都来自于眼科医疗服务。

　　2022年第二季度，仅“屈光项目”一项，普瑞眼科就创造了5.32亿元的收入；而新纳入企业报告的视光项目，也为普瑞眼科带来了1.25亿元的营收。

截图来源：乌龟量化

　　据普瑞眼科官方资料介绍，公司自2018年开始主动调整业务结构，大力发展屈光、视光等非医保结算项目，降低对医保收入的依赖，公司2021年度通过医保结算的收入占主营业务收入的比重仅为15.76%。

　　这一次，普瑞眼科购置房产“用于公司主营业务”，很有可能是用于上市后的眼科医院连锁扩张。

　　今年7月5日，普瑞眼科正式在深交所A股创业板上市，发行股价为33.65元/股，当日开盘股价上涨48%。

　　“我们注意到，普瑞眼科上市后，先后发布了多起购房、租赁动向。

　　2022年10月26日，普瑞眼科与上海骏利签署《房屋租赁合同》，在上海市宝山区租赁了多侧、多层建筑，租赁期限10年，租赁总额为不超过人民币 9,692万元。

　　2022年10月18日，普瑞眼科发布了《关于使用部分超募资金新建上海普瑞尚视眼科医院项目的公告》同意公司使用部分超募资金人民币3,385万元新建上海普瑞尚视眼科医院 项目。

　　2022年10月12日，普瑞眼科发布《关于公司参与竞拍购置房产的进展公告》，拟使用不超过人民币18,000万元的自有资金参与竞拍中国银行股份有限公司重庆市分行（持有的位于重庆市渝中区的办公用房公司参与本次竞拍购置房产，主要目的用于公司主营业务，在重庆获得更加充足的经营空间。

　　今年7月，普瑞眼科回复投资者问题时曾提到， 公司上市后，超募资金将主要用于业务扩张，贯彻“全国连锁化，同城一体化”战略，通过新建和并购加快在全国一、二线城市布局医院。

　　虽然普瑞眼科的并购扩张似乎还没有轰轰烈烈地铺开，但通过自建医院等方式扩张的计划，可能已经开始筹备。

　　“金眼”赛道竞争激烈

　　多家集团登陆A股

　　随着中国眼科医疗服务市场规模的增长及相关政策的支持，眼科连锁市场化逐渐呈遍地开花之势。

　　有“眼科茅台”之称的爱尔眼科（300015），早在2009年便登陆A股市场，成为国内眼科龙头企业，而自2003年创立之初，爱尔眼科便确定了“分级连锁”的发展思路，由此走上了扩张发展之路。

　　成立于1995年的何氏眼科，今年3月22日正式登陆创业板，成为A股市场上眼科医疗服务机构。何氏眼科从事眼科专科诊疗服务和视光服务已有20多年，预防与康复、常见眼病诊疗和区域疑难眼病诊疗为其主要特色。

　　刚刚过去的11月7日，华厦眼科登临深交所创业板，开盘价70元/股。作为规模仅次于爱尔眼科的国内第二大眼专科医院集团，华厦眼科曾先于普瑞、何氏、朝聚眼科等提交IPO发行申请，却成了几家大型眼科连锁中最后触碰到上市这块蛋糕的选手。

　　此外，2021年7月7日，港交所上市的朝聚眼科，近期也有了新的扩张动向。11月9日，朝聚眼科成功通过收购，间接持有了唐山冀东医院70%股权，并根据现有合约安排透过厦门信康诺控制唐山冀东医院10%股权;间接持有玉田冀东医院51%股权;间接持有滦南冀东医院51%股权;及间接持有滦州冀东医院65%股权。

　　“十四五”全国眼健康规划出台，针对如何发展我国眼科医疗服 务体系、加强眼病防治及具体的目标做出了指导，极有可能助推了眼科医疗服务市场的发展和规模的扩大。

　　“华安证券”分析资料称，眼科医疗服务领域进入难度中等，存在一定市场壁垒，先进入者具备先发优势。

　　其一，眼科医疗器械及眼科医生是眼科医疗机构最关键的资源，眼科医院的建立需要较高的启动资金和持续的投入，市场的成熟参与者由于进入市场早，具备一定的市场渗透率 ，对资源具备一定的控制权；

　　其二，品牌识别度和知名度是消费者进行决策的最重要因素，民营医院市场容易凭借品牌知名度的 长时间积累形成寡头垄断优势；

　　其三，客户忠诚度，连锁机制的医疗机构往往凭借其品牌形象和口碑积累忠实客户，在一个区域 实现高覆盖率之后，由于公司已经建立起品牌和可复制的运营模式，对外扩张的难度会持续降低；

　　其四，医院的运营对患者满意 度也会存在直接影响，高效率的就诊流程能帮助公司降本增效、提高用户体验。

　　虽然市场有壁垒，但也有业内人士表示，接下来还会有更多眼科医院或集团追求上市、寻求并购扩张，眼科市场也将成为医疗领域下一片越来越“卷”的“红海”，关于“金眼”赛道的竞逐故事，想必还只是开始。

　　来源：民营院长俱乐部