万物都在萧条唯有谎言如春，

　　我们在信用雪崩的临界点，

　　我们目睹着整个文明在真假难辨中震颤。

　　2024年的国庆假期，对国内的房地产市场和股票市场来说，绝对是个好日子。好到让人疯狂，好到让人惶恐，好到让人开始怀疑人生。

　　这是破天富贵，还是惊天骗局，是一场美梦，还是一场噩梦，都有待时间的验证。对某些人来讲是救命稻草，还是更深的坑，都是明摆着的。因为，对他们来讲，任何刺激都犹如太监上青楼，有心无力干瞪眼了。

　　9月29日，楼市新政潮来袭，楼市沸腾。各地放松放宽限购政策，下调首套首付比例。有人这么比喻：一线城市发布的楼市新政，广州裸奔了，深圳露点了，上海穿了比基尼，北京正襟危坐。

　　这场史无前例的经济刺激将决定着中国国运，要看懂这次大救市，定要站在政治的高度和国运的高度，一定要赌国运。看懂救股市和楼市的高度了吗:中国经济重启的政治高度，国运兴衰的高度，而不是单纯的经济问题。

　　有人预测，股市会继续冲高，楼市年底前一定会暴涨。

　　一夜之间，中国楼市迎来一个新高潮。

　　与中国楼市相同的是，中国股市也一夜回春。国庆假期，人堵在景区，心连着股市，第一次觉得假期太长。

　　9月30日，长联科技在深交所创业板上市，该股开盘报99.00元，截至收盘报381.00元，涨幅1703.98%。

　　10月2日，港股开盘后迅速拉升，截至发稿，港股狂飙!恒生指数涨超4%，恒生科技指数涨近7%；中资券商股延续涨势，申万宏源香港一度涨逾180%；招商证券涨超60%，港股内房股大涨；其他热门个股方面，中国金融投资管理暴涨444.62%，华融金控涨近400%；富时中国A50指数期货，涨幅一度扩大至8% ，逼近15000点，创2022年7月6日以来新高。

　　近期，新开户投资者中，00后90后占比超70%。年轻投资者入市，老股民却说没回本。有人表示：A股爆火4天人均赚4.7万? 而有老股民却称：赚的4.7万其中5万是我的本。

　　互联网上有这么一个段子，说：炒股最开始以为是投资，后来觉得是投机，再后来觉得是赌博，现在发现是诈骗，最后终于确认了是抢劫。此话不可谓不经典，说到点子上，戳到某些人的肺管子上。

　　关于是炒股还是买房的问题，据说，现在房地产交易大厅，一拨人卖了房，准备进股市抄底。另一拨人，刚从股市中套现，准备扫房子。两队人马擦肩而过，互相瞟了一眼，心底都念了一个词:sb……

　　讽刺的是，股票市场刚涨几天，就有超过200家上市公司大股东迫不及待发布减持公告。

　　果然，10月3日。证券时报消息：近日早间开盘，港股出现调整，恒生科技指数跌超5%，恒指跌近3%港股地产、券商板块跌幅居前。

　　个股方面，其中,多只房股跳水。万科企业从上涨15%直线跳水，融创中国跌超20%。世茂集团跌24.56%、旭辉控股集团跌18.18%、融创中国跌16.52%、富力地产跌12.86%。

　　著名导演宋祖德10月3日、4日连续发布了2条信息，聊到股市和炒房，我觉得很有见地，发人深省。

（宋祖德说港股突变）

（宋祖德说炒房与妓女）

　　个人以为，警惕隐藏风险，不要盲目跟风。股票的尽头是睡桥洞，股票的天花板是毛都不剩。打牌好歹牌还在自己手上，你买股票，你的牌是在别人手上。

　　我不用买房，也不炒股。所以，再好地产的新政和股市动向，都刺激不到我，更影响不到我。

　　对经济的增长不能持盲目和跟风态度，否则会下场很惨。目前几年内都是经济下行周期，最好的保命方式就是不投资，不赌博。守住财，慢慢玩。

　　判断一个行业市场是否健康向上发展，就看这个行业的从业者是理性还是疯狂，是低调还是张扬，是有序还是混乱，是真诚还是互骗。

　　医美行业发展这些年，泥沙俱下，一方面是人性原因，另一方面问题出在制度上。所有的政策法规都是滞后性的，也就给了很多医美投机者以机会。

　　几年前，我在广州曾经跟一个系统公司的负责人讲，中国医美行业的产业链是不完整，不健康的发展。如果中游完蛋了，大家一起沾光。

　　很不幸，反观过去几十年来，尤其是近十年来，中国的医美从业者们价值观是扭曲的，医美市场是变态的、混乱的。大多从业者和机构都是过眼云烟，成了行业发展的牺牲品，成了炮灰。为同行们贡献的不是智慧，不是经验，而是血淋淋的教训。

　　医美是小行业，大市场。不是英雄辈出，而是群魔乱舞。这些年，医美行业的一些畸形发展现象也成功引起了国家的关注。

　　与房地产和股市相反的是，医疗领域的政策法规却是越来越深入，越来越细化，越来越严苛。尤其是针对医疗美容行业，随着国家政策的收紧，民营机构日子越发艰难，处处如履薄冰，处处战战兢兢，一不小心好不容易赚到那点米，都拿去做了买路钱。

　　行业PPT报告里的医美市场：

　　中商产业研究院《2024-2030年中国医疗美容行业深度分析及发展趋势研究预测报告》：2023年中国医疗美容市场规模达2666亿元，2024年我国医疗美容市场规模将达2880亿元。

　　美团也发布数据显示，过去三年，医美机构的换血率达126%，截至 2024 年 9 月，平台上今年新开医美机构近 3000 家，同比增长 38.5%。

　　以上数据虽说仅可供参考，但也能说明一定问题。

　　医美老板们嘴里的医美市场：

　　反馈1：没办法，停不下，一停就会亏损，成本太高。人工很难无法减免，耗材被厂家控制，设备我也控制不了。

　　反馈2：看现在大行情真是一地鸡毛，已经没有任何想法了。淡出、躺平、收缩、止损、服输，可能就是后面两三年创业医美者的主题词。

　　主要是消费降级，机构无序扩张，主管部门放开了批，屁大点的城市形成了怪圈，理发店、按摩店、洗脚店，弄个医生挂证都在开，一家挨一家的。五年时间这个三线小城从10家增加到了40家机构。都是闭环式地发展，各自消耗内存客户，刷几个月干不动了关门。

　　惨淡经营，没啥利润，就当是养活自己，给员工一点稳定收入，准备缩减规模。我现在外出给人家打打注射专场，带着团队出去赚钱。

　　一二线城市真实的医美市场：

　　反馈1：这两个月手术量稍微下降了，但微整、针剂有所上升。还不像以前，现在开几万块钱大单是常有的事儿，大家对美的追求，从手术转变到精致的人儿多了。

　　反馈2：就国庆节这几天还好，最近东莞好几家都不太行。据说深圳某莆系机构还是挺牛逼的，一个月可以做到3000多万业绩。他们老乡同城的一家大机构业绩就不好，医生在轮休。

　　反馈3：医美市场负面信息集中大爆发，卫健部门、市场监督部门不断出台新规，对违规违法医美机构实行严监管，医美机构面临多方围剿。

　　反馈4：跟去年没得比，今年好像各大机构都不好，搞不好年底会有一波裁员潮。

　　像一些医院级别的头部机构，还有一些做的比较久的，能踏踏实实做医美的那些人，对他们的影响并不是很大。但这样的机构毕竟在行业内也是屈指可数，大多数直客机构和中小型机构，都还是水深火热之中的。影响比较大的是那些一门心思想发横财，或者说乱搞的人，以及小白入局的那些人，可能性比较大。

　　所以说，还得把基础做好，把疗效做好，把服务做好，增加复购，把循环起来。一步一个脚印，踏踏实实的做。还得向前看，向好的方向发展。

　　谎言不会伤人，真相才是快刀。

　　有些事情急不来。开机构，是坐商思维，不能用坑一把就走的思路。做机构就是大浪淘沙，要长远看，慢慢熬，争取成为剩下来的那个。

　　当然了，前途光明，道路坎坷，革命还要继续。我对行业永远看好，只是对某些企业的前途不太看好罢了。

　　来源：贺华煜先生